Споры по загородному строительству

Услуги

Стоимость

Адвокат в СМИ

Контакты

Гарантии

8 812 407-28-42

с 10:00 до 00:00

Получить консультацию

Адвокат

по сопровождению загородного строительства

14 лет

500+

судебной практики

завершенных дел

Получить
консультацию

Топ адвокат
в Санкт-Петербурге

Постоянный эксперт в СМИ

Адвокат свяжется с вами в течении 10 мин

с 10:00 до 00:00

Получить консультацию

Отправляя свои данные, вы даете нам свое согласие на политику конфиденциальности

info@martazov.ru

г. Санкт-Петербург
БЦ "Биржа" 26-я линия В.О., д.15, к.2, оф.319

Бесплатный анализ дела

Подтвержденная квалификация

Доступная стоимость услуг

14 лет судебной практики

Судебные споры - главное направление моей деятельности

Внимание к деталям вашего дела - залог успеха в споре

Ваше дело будет вести квалифицированный специалист

Адвокатская тайна защитит вас, ваши документы и данные

Специалист
в судебных спорах

Диплом
СПбГУ

Абсолютная
защита данных

Я специализируюсь на спорах

Возникающих при строительстве загородной недвижимости, и знаю тонкости юридической защиты как заказчиков строительства, так и строительных компаний.

1. Можно ли взыскать задолженность по накладным или актам, не имея договора?

Да, в этом случае каждая накладная и акт выполненных работ будут рассматриваться как отдельные договоры поставки поставки или подряда

2. Как можно снизить неустойку за просрочку оплаты в поставке и подряде?

В арбитражных спорах ответчик имеет возможность заявить о применении к делу ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить заявленную неустойку. Для снижения неустойки сторона, заявившая такое ходатайство, обязана предоставить доказательства, что взыскиваемая неустойка является завышенной и несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Подробную инструкцию о том, как снизить неустойку по договору, вы можете почитать здесь
О том, как отбиться от неустойки в суде полностью, вы можете почитать здесь

Вы можете более подробно ознакомиться с услугами адвоката по спорам о поставке здесь, а о том, как вам поможет адвокат по строительным спорам, вы можете почитать здесь

2. Как можно снизить неустойку за просрочку оплаты
в поставке и подряде?

В арбитражных спорах ответчик имеет возможность заявить о применении к делу ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить заявленную неустойку. Для снижения неустойки сторона, заявившая такое ходатайство, обязана предоставить доказательства, что взыскиваемая неустойка является завышенной и несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Подробную инструкцию о том, как снизить неустойку по договору, вы можете почитать здесь.
О том, как отбиться от неустойки в суде полностью, вы можете почитать здесь.

Вы можете более подробно ознакомиться с услугами адвоката по спорам о поставке здесь, а о том, как вам поможет адвокат по строительным спорам, вы можете почитать здесь.

Что делать, если вас не устраивает работа строительной компании?

Действующее законодательство предоставляет множество гарантий заказчикам строительства.

Грамотное использования правовых механизмов, предусмотренных Законом "О защите прав потребителей и Гражданским кодексом РФ", позволяет мне в полной мере защитить ваши права и сохранить вложенные в строительство денежные средства.

Досудебный стадия

Этап 1

1. Проведение независимой экспертизы.

подобрать экспертную организацию, которой вы доверяете;
поставить экспертам правильные вопросы, которые в дальнейшем помогут разрешить ваш спор с застройщиком;
уведомить подрядчика о предстоящем осмотре объекта.

Устранения недостатков в установленный вами срок

2. Законодательство предоставляет вам право выбора дальнейших действий. В случае выявления недостатков вы можете в претензии потребовать от подрядчика:

На данном этапе крайне важно:

Если застройщик отреагировал на претензию и готов устранить недостатки, необходимо это зафиксировать в письменном виде и подписать дополнительное соглашение к договору подряда.

В дополнительном соглашении необходимо:

зафиксировать имеющиеся недостатки;
установить сроки устранения недостатков;
предусмотреть ответственность строительной компании за нарушение сроков устранения недостатков;
предусмотреть личную ответственность директора компании застройщика за нарушение сроков выполнения работ

Расторжения договора с возвратом
неотработанных денежных средств.

Если застройщик на претензию не отреагировал, необходимо расторгать договор, а также требовать выплаты неустоек и штрафов, предусмотренных Законом О защите прав потребителей.

(В соответствии со ст.28 Закона неустойка может составлять 3% в день от цены всей стройки, штраф – 50% от той суммы денежных средств, которую вы получите в суде)

Для расторжения договора не обязательно подписывать соглашение, достаточно направить уведомление о расторжении по юридическому адресу подрядчика.

Срок, в течение которого, подрядчик должен ответить на претензию - 10 календарных дней.

Если подрядчик не возвращает деньги или отказывается устранить выявленные недостатки, то ваш следующий шаг – обращение в правоохранительные органы и в суд за защитой своих прав.

Грамотные действия на досудебном этапе крайне важны для того, чтобы зафиксировать доказательства, которые в дальнейшем будут использованы в судебном процессе о взыскании со строительной компании денежных средств.

Стоимость юридической помощи адвоката по досудебному сопровождению спора с застройщиком составляет 19 000 рублей за весь этап.

undefined

Судебная стадия

Этап 2

Судебный этап включает в себя:

1.

Выбор суда, который будет рассматривать ваш спор.

Исковое заявление можно подавать:

в суд по адресу вашей регистрации;
в суд по месту регистрации строительной компании;
в суд по месту нахождения объекта строительства.

Для сокращения сроков рассмотрения дела, исходя из моего опыта участия в аналогичных судебных процессах, я помогу выбрать суд, который наиболее быстро и квалифицированно рассмотрит ваш спор со строительной компанией.

2.

Подготовку и подачу искового заявления.

В исковом заявлении необходимо максимально подробно изложить и обосновать со ссылками на нормы действующего законодательства все факты нарушений строительной компанией условий договора и норм действующего законодательства.

3.

Арест имущества строительной компании на время рассмотрения дела.

Законодательство предоставляет вам возможность наложить арест на деньги и имущество подрядчика, однако для этого нужно обосновать необходимость принятия обеспечительных мер на стадии подачи искового заявления. Арест имущества - залог того, что после судебного процесса вы сможете получить обратно вложенные денежные средства.

4.

Участие в судебных заседаниях.

Необходимо понимать, что интересы строительной компании в суде будут представлять юристы и адвокаты, основная специализация которых - строительные споры. Для того, чтобы добиться успеха в споре, вам необходимо обеспечить не менее грамотную и квалифицированную защиту ваших прав профессиональным адвокатом в судебном процессе.

5.

Взыскание судебных расходов.

Деньги, которые вы потратили на экспертов, а также на услуги адвоката будут компенсированы вам строительной компанией после вынесения решения в вашу пользу.

6.

Исполнение судебного решения.

Взыскание денежных средств включает 2 этапа:

предъявление исполнительного листа в службу судебных приставов для розыска денежных средств и имущества компании;
подача заявления о признании строительной компании банкротом, а также о привлечении директора и учредителя компании к личной ответственности по долгам организации

Максимальная сумма денежных средств, которые можно получить с застройщика рассчитывается следующим образом:

+

сумма основного долга

неустойка в размере 100% от стоимости строительства

штраф в размере 1/2 от суммы основного долга и неустойки

судебные расходы

компенсация морального вреда

Рефенанс

Публикации в СМИ

>1 000

успешных судебных процессов

14 лет

судебной практики

более 3 млрд ₽

общая стоимость имущества, выигранного
благодаря нашей работе

Анализ документов

Подробный план дальнейших действий

Запишитесь
на консультацию

Детальный анализ правовой проблемы

Оценку правовой перспективы дела

Расчет стоимости ведения дела

Подготовку 1 документа в подарок

и получите:

Бесплатная консультация

Адвокат свяжется с вами в течении 5 минут

Отправляя свои данные, вы даете нам свое согласие на политику конфиденциальности

Почему суд вынесет решение в вашу пользу?

Залог эффективности - детальная подготовка к делу

За годы я выработал тактику подготовки к делам, которая позволяет наиболее эффективно защитить интересы моих доверителей, сэкономить их финансы, а также сократить сроки разрешения спора

Изучаю вашу ситуацию, анализирую документы, разрабатываю стратегию будущего спора.

Подготовка

Сбор доказательств

Помогаю Вам собрать и подготовить все доказательства, необходимые для судебного спора.

Переговоры

Провожу переговоры и предоставлю второй стороне убедительные аргументы, свидетельствующие о вашей правоте.

Начало процесса

Подаю иск в суд и полностью веду судебный процесс, который, в зависимости от вашего желания, может проходить как с вашим участием, так и без него.

Выступления в СМИ

Первый канал, передача "Мужское / женское", выпуск от 25.10.2017

Экспертное мнение по вопросу медицинского права и вопросов оказания первой медицинской помощи

Первый канал, передача "Мужское / женское", выпуск от 05.03.2018

Экспертное мнение по вопросу передачи одному из супругов домашних животных при расторжении брака