Клиент, товарищество собственников жилья «Нахимова 20», взыскивал долг с собственника, ЗАО «РАНТ», которому принадлежали квартиры в доме. Собственник не платил за содержание общего имущества и коммунальные услуги: по проданным квартирам за период с марта 2013 по декабрь 2015 года, по непроданным за 2015 год. Долг составил 3 026 231 рубль, пени 289 379 рублей.
Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск полностью. Собственник обжаловал решение: заявил, что ТСЖ дважды начислило плату за отопление на общедомовые нужды, без оснований начислило электроэнергию мест общего пользования, и просил о снижении неустойки (пеней) по ст. 333 ГК РФ.
Адвокат Мартазов И.К. в апелляционном суде доказал:
- расчет иска не обязан совпадать с квитанциями, а доказательств двойного начисления собственник не представил;
- оказание услуг по электроснабжению мест общего пользования собственник в первой инстанции не оспаривал, и новый довод в апелляции запоздал;
- пени установлены Жилищным кодексом РФ, а доказательств их несоразмерности нет.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения: с ЗАО «РАНТ» в пользу ТСЖ взыскано 3 315 610 рублей долга и пеней.
С постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А56-58856/2015 можно ознакомиться здесь
Подробный разбор этого дела: Долг собственника квартир перед ТСЖ
Остались вопросы? Я с удовольствием отвечу на них! Получите бесплатную консультацию по телефону 8 (812) 407-28-42 или оставьте заявку на обратный звонок здесь